夜里十一點。
有大梅在的地方，總是煙霧繚繞，誠德酒店的大會議室里，地產的一眾高層，以及李民洋、孫旭衛，還有徐海波，全部在場。
“今天七、八號樓盤已經售罄，要將二期的樓盤全部售完，預計得到八月份。”
韓心愿沉聲發言。
“八月份不行，務必在七月之前，將二期樓盤全部售罄，韓副董，我不管你用什么辦法，必須落實這一項。”
李民洋的聲音陡然拔高，在偌大的會議室里傳出回響。
“行......行的，我努力。”
“不是努力，要給我保證，這關乎資金的回籠問題。”
“我保證。”韓心愿頓時倍感壓力，甚至得掰著手指頭算日子。
“禿子，徐行那邊什么意思？”
李民洋轉而又看向孫旭衛。
“在這月之前，分期購入的土地還能走抵押貸款，但是到了五月，肯定不能放貸，他們內部已經出通告了。”孫旭衛回話。
“那就在四月之前，多拿些地皮，而這批地，不急著開發，主要目的是為回籠資金。”
李民洋的面容無比陰沉，淡出幾分匪氣，工地但凡一動，就是大筆的資金投入，他得套現，應對銀行的利息，把資金鏈轉起來。
“我明天就再去找土地局的人落實。”
孫旭衛道。
“大梅，說說集團的資金紅線，包括未來一年內，要面臨的資金缺口。”
李民洋看向姜大梅。
“行。”姜大梅深吸一口煙，摁滅煙頭后，聲音有力地說起：
“當前灣子沙的開發資金，只包括前期建設的商業區，預計總投入在九千萬左右，其中涵蓋購物廣場、大型超市、酒店，寫字樓，以及生活配套等等。
為避免地方熱度起來，原住戶坐地漲價的情況，所以拆遷賠款要在四月到五月全部落項，預計賠付在四千萬左右，共計費用一億三千萬。
當前在福海投資的標地，除了在售的南城二期項目以外，其余地方城市共計三十六塊，總金額達七億兩千萬，首付費用兩億一千六百萬。
土地貸款額為五億三千萬，拋去支付的首付費用，誠德地產當前的賬面上，還有三億左右。”
“投建最快的一批標地，商品預售要在到什么時候？”李民洋急忙問。
“能夠預售的，只有福海的老城區符合條件，其他地方有標準，必須房屋建成交工以后，才可以售賣。畢竟不像南城區，已經商業一體化，不然預售全是白浪費精力。”
韓心愿道。
“那就加緊投建老城區的標地，至于其他地方，全部暫緩。”
李民洋立馬回道。
韓心愿表情頓挫，可他看向大梅，禿子等人，臉色都很兇狠，似乎對這事毫不在意，想要說的話，又硬生生咽了下去。
只拿標地抵押貸款，以這種方式大刀闊斧的發展，資金缺口將會越來越大。
“有一點我要說明，有關銀行的利息問題，如此大的金額貸款，逾期將會面臨很大的風險。”
好在姜大梅提醒一聲。
“這倒不需要擔心，如果真到了那一步，曼幕、枕邊秘密，這兩個品牌可以進行融資，而且七大生產廠區也可以走抵押貸款。”
孫旭衛侃侃而談。
“曼幕第一季度，歸母凈利潤有多少？”李民洋問。
“兩千余萬。”
姜大梅回答道。
當前光腿神器的銷量已經開始斷崖式下跌，畢竟天氣漸漸回暖，由于與香悅價格戰的原因，提起其他款式的價格，需要一個過程，當前利潤有限。
但目前市面上只有曼幕一家情趣內衣類型的品牌，根本不發愁掙錢。
“禿子，回頭你跟隋永等設計師說一聲，制作幾款質量稍好點的款式，就可以提價了。”李民洋道。
“行，明一早我就通知。”孫旭衛點頭道。
“另外是大型連鎖超市的布局，徐副董，你繼續對接國貨品牌的負責人，把他們的產品擺在貨架上，先將渠道給打通。”
“嗯，好。”
徐海波看著李民洋溫柔應道。
“超市的話，先不走出省，在本省站穩腳跟，等解決資金問題后，再下沉市場。”
李民洋看向周軍子。
“我明白了。”
周軍子重重點頭。
“那會議就到這里了......”
李民洋站了起來，稍有停頓后，喉嚨處發出厚重的聲音：
“各位，不必太擔憂海城房地產泡沫的影響，既然地方經濟要發展，肯定得扶持房地產行業，而灣子沙將作為第一批旅游開發區，可以享受到最大福利。
我敢保證，大家走過這一關，擺在你們面前的，就是一座金山！”
這些高層，還是不由得心情激動，仿佛站在時代的風口浪尖，尤其對于韓心愿而言，剛才覺得很難完成任務指標，現在硬著頭皮都要沖了。
雞湯還是有必要給灌的。
最后，會議室里陷入沉寂，只剩李民洋和徐海波。
“徐哥，你聯系下郭哥，你倆提前把資金準備好，我隨時得用。當然了，可以給你們灣子沙的利潤分成。”
李民洋懇求道。
“民洋，咱們之間不說這，明一早我跟玉山說，提前把錢打到你賬目里也行，只是剩余的資金缺口呢？”
徐海波不免憂心，當前知曉誠德集團真實資金狀況的，除了這兩位，就剩姜大梅和孫旭衛了。
“我找張興濤開口，但至于能給多少，心里還沒數，總之，先搞好二期的預售。”
李民洋倚靠在座椅上，面容藏于昏暗之下。
......
孫旭衛驅車送姜大梅回去，路上閑來無事，兩人隨口聊著閑事。
“大梅，你咋看臉臉的，他有沒有可能？”禿子咧嘴笑得相當猥瑣。
“抽煙的搭子吧，禿哥，臉臉人是實在，但真沒感覺，二婚帶娃也不算優勢吧？”
姜大梅一副生無可戀的樣子。
“哈哈哈哈哈，可憐的大臉，每天還挺他娘的自信。誒，對了，大梅，當時財務狀況那么危險，就沒想到撂擔子不干呀？”
孫旭衛神色嚴肅下來，這個問題其實挺想問這姑娘的了。
“能從你這禿子手里把幾十萬的貨騙出去，這種人能簡單？那你現在為什么這么信任李董？賭一把，既然賭對了，那就繼續跟注，要一直贏。”
姜大梅的眼神變得深邃。
“我前半輩子做得最正確的一切選擇，就是讓東營廠提前倒閉，看看牛力寶那些人混成啥樣了。”
孫旭衛不要臉地笑起，瞧瞧，提前倒閉都成一件光榮的事了。
“灣子沙的項目真要做起來，那可就了不得了，怕是要一步登天。”
姜大梅重重感慨！
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